#西安头条# 西安这些小区房产证办理进度来了！快看有没有你的小区？
天和公馆
天和公馆位于凤城八路与太华北路交汇处，共2栋住宅楼，属于红旗村城中村改造DK-4项目。该项目于2009年由西安红旗村城中村改造建设发展有限公司委托建设，2011年红旗村城改项目由陕西天和实业发展有限责任公司收购开发建设，2013年对外销售。经核查，天和公馆项目目前已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。由于该项目原勘察单位西安工程地质勘测公司已经注销，无法提供相关资料，由此导致暂无法正常办理施工许可证。目前，项目建设单位正在积极与具备勘察资质的单位协商承接事项，待签订合同、完善相关资料后，将第一时间申请办理施工许可证。区街相关部门将继续督促项目建设方加快手续办理进度，并向群众做好沟通、解释工作。
碧玺华庭
经查，碧玺华庭由陕西碧玺房地产开发有限公司开发建设，该项目“五证”齐全，验收手续已全部办证完毕。经了解，开发商已缴纳该项目配建廉租房异地建设费，但未缴纳将配建廉租房用地由划拨用地转为出让用地需补缴的土地出让金，造成房屋未能办证。对项目涉及的补缴土地出让金问题，目前正在督促开发商补缴，待开发商补缴土地出让金后，及时办理项目中廉租房划拨用地转出让用地手续。
明威橡树湾
明威橡树湾项目由区城棚改事务中心向我局申请，办理事项为出具张家村城中村改造项目规划条件书。该事项已通过我局长安分局审查并按程序上报市资规局研究。经市资规局审查，提出四点意见需区城棚改事务中心落实，我局长安分局已将意见书面告知区城棚改事务中心。待区城棚改事务中心反馈意见后，我局长安分局将及时按程序上报。
海伦国际二期
经核查，该项目为城改项目，由城改部门批复许可，资源规划雁塔分局工作人员已多次联系建设单位，并书面督促其尽快申报规划验收，该项目至今仍未向我局雁塔分局提出验收申请，待建设单位按要求申报后，我局雁塔分局将及时受理，并按程序规范办理规划验收相关手续。
丹尼尔世纪华城
新城区处遗办经过核查，该项目正在按西安市处遗政策往前推进，目前丹尼尔房地产开发有限公司已补办建设施工许可证，其他手续正在办理当中。
雅荷四季城
经核查，雅荷四季城项目为城改项目，项目因存在土地供应等遗留问题，至今未办理土地证，导致无法办理房产证。经开区正在按照市政府的工作安排推进项目的手续办理。目前该项目用地已纳入今年土地供应计划，已完成了土地供应前的违法查处，规划指标已公示。我局将做好配合，加快办理土地供应手续，及时签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证，全力推进该项目房产证办理。
金品会展世界城
经了解核实，该项目各项验收手续已完成，目前在进行房屋实测，随后办理权籍调查，完成后即可办理房屋首次登记。我们将督促项目建设单位加快手续办理，早日为业主办理房屋不动产登记。
帝源豪庭
经查，该项目2005年办理过《建设用地规划许可证》，其他项目所需的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》均未办理。因该项目五证不全，不符合现行产权登记的要件要求，已多次向建设单位明确告知项目情况及办理产权登记的要求。建议团购单位加强与建设单位，及时补办缺失的相关手续以推进不动产权属登记，或依据购房合同向人民法院提请诉讼。
永宁国际
永宁国际（大话南门）项目，系碑林区永宁村城中村改造项目，于2008年开始动工建设，2016年整体完工。2019年9月依照《西安市房屋办证遗留问题处置办法》，经批准纳入西安市房屋办证遗留问题范围。目前，陕西昊伟房地产有限责任公司未能向我分局提供该项目现状实测报告，我分局已多次致函该公司督促其尽快进行现状实测。2021年6月16日，我分局再次致函该公司于6月21日前将竣工测量报告等相关资料提交我局，该公司一直未向我局提供相关资料。2021年7月20日，碑林区城（棚）改办召集区住建局、规划碑林分局、陕西昊伟房地产有限责任公司负责人和项目经理，就该项目房屋办证问题召开了专题会，会上该公司负责人表态会积极配合政府，尽快完成现状实测。
金源皇家园林
金源皇家园林小区由西安唐宫实业有限公司开发，该住宅项目所在地为未央区大明宫街道办事处。根据《西安市未央区处理房屋办证遗留问题工作方案》及《推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题的实施方案》规定，未央区处遗办已在审核皇家园林项目相关资料后，为其出具《西安市处理住宅项目验收遗留问题申报表》，规划部门已为其出具了现状确认表，住建部门已为其出具了房屋质量鉴定表，该项目在未央区处遗流程已结束。目前正在西安市自然资源和规划局权调中心办理权调，待手续完成后可办理首次登记。
